上海整栋办公楼出售多少钱(上海整栋办公楼出售多少钱一平方)

上海作为中国的经济中心和国际大都市，一直以来都备受关注。办公楼作为商业地产的重要组成部分，也一直是人们关注的焦点。那么，上海整栋办公楼究竟要多少钱呢？每平方米的价格又是多少呢？

首先，上海作为国际金融中心和商业中心，办公楼的价格自然较高。根据市场调查，上海整栋办公楼的售价在区域、楼盘品质、楼层等因素的影响下，差异较大。一般而言，上海市中心的核心商圈，如陆家嘴、静安寺、徐家汇等地，整栋办公楼的售价较高，一般在每平方米5万元以上。而在次核心商圈，如浦东新区、虹桥等地，整栋办公楼的售价在3万元至5万元之间。

其次，上海整栋办公楼的价格还受到楼盘品质的影响。高品质的办公楼，如国际化的写字楼、智能化的办公楼等，其价格相对较高。这类办公楼一般拥有更好的硬件设施、更高的环境质量和更完善的配套服务，因此吸引了更多的企业入驻。价格方面，这类办公楼一般在每平方米5万元至8万元之间。而一些普通的办公楼，价格相对较低，一般在每平方米2万元至4万元之间。

此外，上海整栋办公楼的价格还受到楼层的影响。一般而言，高楼层的办公楼价格较低，而低楼层的办公楼价格较高。这是因为高楼层的办公楼通常存在一些问题，如视野较差、交通不便等。因此，高楼层的办公楼一般在每平方米2万元至4万元之间，而低楼层的办公楼一般在每平方米5万元至8万元之间。

需要注意的是，以上价格仅为参考，实际上海整栋办公楼的价格还受到市场供需关系、经济形势等因素的影响。随着上海经济的发展和人口的增长，办公楼的需求也在不断增加，这对办公楼价格产生了一定的推动作用。同时，政府的政策也对办公楼的价格产生影响，如土地供应政策、楼市调控政策等。

总体而言，上海整栋办公楼的价格较高，一般在每平方米2万元至8万元之间。购买办公楼需要综合考虑自身需求、预算、地理位置、楼盘品质等因素，选择适合自己的办公楼。同时，购买办公楼也需要注意市场风险，建议寻求专业机构的帮助，进行风险评估和投资分析。